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请问内江市住房公积金贷款买房贷款金额是怎么算的?现在我和我妻子月收入在12000左右,请问可以贷到多

我只会背锅
2021/11/26 15:06:36
我们才参加工作不久,听说住房公积金要积累到一定额度才可以贷款,是真的吗?
求大师指教……
最佳答案:

住房公积金贷款的获得前提是你在职且参加单位住房公积金缴存(有些地方有时间及连续性的要求:例如连续满半年,累计满一年等)。住房公积金贷款因其比同期商业贷款利率平均低约1%,常作为人们买房贷款的首选(贷几十万二十年下来能省好几万)。

住房公积金发放对象上段已谈到,下面重点谈谈与其贷款相关的放贷额度及还贷年限问题:

放贷额度:

以你所在城市住房公积金贷款规定的最高额度作为上限,当该城市住房公积金存留余额较大时(因贷款及支取的人比较少),上限额度会有所提高,反之则下调;

具体到贷款者本人的额度,一般是通过反算的方法:

按照每月还款不超过月工资收入的30%——如果月薪为10000元,则每月为3000元;

还贷年限:

通常会参考贷款者距离退休的工作年限,比如40岁男士,距退休时间还有20年,即可获得20年的贷款周期(当然贷款者也可以悬着10年完成还贷,这样比前者更易获批)

所以,3000元/月*12个月*20年=720000元

如果该城市公积金贷款上限是80万,那么理论上可以申请贷到72万;该城市公积金贷款上限是40万,那也只能贷到40万。

因此,想获得住房公积金贷款是需要累计一定的缴存年限,而缴存额度及还贷年限决定了可申请获批的住房公积金贷款额度。

百叶人生

2021/12/5 9:16:36

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匿名 提交回答
其他回答(3个)

3个回答

  • 程村生蚝

    2021/11/28 12:50:20

    不要被套路

  • 野风财经

    2021/12/3 17:40:25

    你在平台审批通过,当然可以不贷了,你直接打电话给客服,说你现在钱解决了,不用贷了,让他帮你取消申请贷款。

  • 幺鸡真欠抽

    2021/12/7 4:38:37

    不会上门找麻烦的,最多只会打电话催你或者联系你家人。

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